La gestion immobilière
Pour les propriétaires de bâtiments résidentiels
La valeur de notre service
Service externalisé pour le propriétaire
Rapports et visibilité totale
Collecte des loyers et tenue de livres
Amélioration de la satisfaction des résidents
Taux de renouvellement de bail plus élevés
Coûts d'exploitation réduits
Réduction des coûts de rotation
Réduction des coûts de location et de marketing
Conformité à toutes les exigences de la régie
Le Service
Location
- Publicité sur plusieurs plates-formes
- Gestion des courtiers
- Processus de application
- Vérification et références
- Signature de bail
- Accueil des locataires
La gestion
- Collecte de loyer
- Gestion de l'expérience
- Maintenance et résolution de problèmes
- La communication
- Services à valeur ajoutée
- Avis de renouvellement
Location
Publicité sur plusieurs plates-formes
PadMapper, Zumper, Rentals.ca, Louer, Rental Board, et autres - y compris des photos et des informations
Gestion des courtiers
Pour les annonces immobilières sur Centris
Processus de application
Processus de demande automatisé numérique, y compris les formulaires pour animaux de compagnie, les informations sur l'emploi et les garants
Vérification et références
Vérification des dossiers de crédit, criminels et Regie. Appels de référence aux anciens propriétaires et employeurs
Signature de bail
Examiner et signer le bail avec les locataires. Examiner les règles et règlements et tous les documents requis
Accueil des locataires
Fournir des clés, des documents et toutes les informations et directives
La gestion
Collecte de loyer
Perception du loyer et dépôt sur le compte du propriétaire
Gestion de l'expérience
Communication, souhaits d'anniversaire, briefs d'embarquement et de départ, conseils et suggestions, sondages
Maintenance et résolution de problèmes
Fournir des devis et superviser les travaux de réparation, coordonner avec le syndicat de condos, gérer les locataires à problèmes et représenter le propriétaire à la Régie si nécessaire
La communication
Recevoir les communications des locataires (plaintes / demandes / demandes) et répondre par téléphone, e-mail ou SMS
Services à valeur ajoutée
Services de conciergerie comprenant le ménage de la femme de chambre, l'assistance d'un homme à tout faire, des activités en ligne, des réductions dans certains magasins de quartier et plus
Avis de renouvellement
Envoi en temps opportun avec confirmation de réception des avis de renouvellement et avis des augmentations de loyer par taux du marché. Récupération des non-renouvellements selon les préférences du propriétaire
Comptabilité et rapports
Reporting comptable, RL31 aux résidents, reporting à la demande
Le rotation
Inspection de déménagement
Vérifier l'état du condo et les frais de dommages potentiels au locataire partant
Réparations et peinture
Préparer le condo pour le prochain locataire Plâtre, peinture et toutes réparations nécessaires
Nettoyage
Nettoyage final
LE COÛT DU SERVICE
Ce que paie le propriétaire
% de la valeur du loyer mensuel Fr
Configuration unique de $
Payé par le revenu du loyer
Ou
Payé par le propriétaire en l'absence de revenu locatif
Dépenses d'exploitation
Payé par le revenu du loyer
Ou
Payé par le propriétaire en l'absence de revenu locatif
Les impôts, Services
Payé par le propriétaire